Propriété d’environ 12 hectares en Haut-Var, proche de Draguignan et des superbes Gorges du Verdon.
Elle se situe à seulement 2 minutes en voiture d’un village accueillant les commerces de base,
ainsi qu’à moins de 20 minutes de toutes les zones d’activité et commerciales de Draguignan.
À bonne distance de toute autre habitation, dans une zone très boisée d’une grande quiétude,
elle est également bordée de 2 rivières, et abrite sa propre source.
Le territoire est composé de 10 hectares de colline boisée et d’environ 2 hectares de prairie
parfaitement plane.
De nombreuses activités y seront envisageables.
I – Le bâti :
Le domaine comprend 2 bâtisses : une maison de gardien partiellement rénovée et une maison de maître à rénover.
– La maison de gardien :
Elle totalise une surface de 110 m2 répartis sur 2 étages.
Elle accueille un logement entièrement rénové et aménagé récemment, comptant 71m2.
La surface restante permettra aisément d’envisager la création d’un second logement d’environ 40 m2 avec accès indépendant de l’autre côté de la bâtisse.
Le logement rénové comprend :
En son rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et une cuisine séparée par une entrée;
Au premier étage, deux chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.
– La Maison de Maître :
D’une surface totale de 230 m2 sur 3 étages, elle est disposée comme suit:
En son rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande salle à manger d’une part, et une grande cuisine d’autre part, dont une ancienne cloison créait un salon.
On y note une très belle hauteur sous plafond.
Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au second étage, un palier dessert 4 chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé.
Des rénovations sont à prévoir pour redonner toute sa grandeur à cette superbe bâtisse du XVIIe siècle,
typique de l’architecture Provençale et au grand potentiel.
II – Le territoire :
Les 10 hectares de bois sont majoritairement constitués de feuillus, en grande partie de chênes blancs,
dont bon nombre d’individus intéressants en vue d’une exploitation forestière.
Cette dernière sera facilitée par un accès très aisé longeant le bas de la colline boisée.
Les 2 hectares de prairie sont composés d’une grande prairie d’une part, d’environ 1,5 hectare,
et d’une plus petite parcelle de 5000 m2 d’autre part.
Elles sont toutes deux exploitables, et ne l’ont été qu’en coupes de foin ces dernières années.
Elles proposent notamment une belle capacité d’accueil de chevaux, mais aussi de cultures,
d’implantation d’arbres fruitiers…
La source présente sur la propriété pourra être captée afin d’alimenter toute activité sur place.
Domaine au grand potentiel, allant d’activités agricoles et animalières à l’accueil en hébergement
haut-de-gamme ou insolite, dans un cadre exceptionnel, entre Côte d’Azur et gorges du Verdon.