Etang & Forêt 9 Ha en Charente

Référence : DF-622-A
220 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

Cette propriété se situe dans la région Nouvelle Aquitaine, dans le département de la Charente, à environ 10 minutes de route de la commune de Confolens.

Ensemble constitué comme suit :

• Etang d’environ 3,5 Ha

• Bois environ 6 Ha

• Cabane avec cheminée environ 15 m²

• Garage pour matériel d’entretien environ 20 m²

Cet ensemble homogène logé à l’abri des regards est un véritable coin de paradis.

L’étang de 3,5 hectares, classé en eaux closes possède une profondeur moyenne de 2 m, certains endroits allant jusqu’à 3,50 m. Une pêcherie est également présente.

La propriété est entièrement clôturée avec accès privé. La valeur des bois sur pied est intéressante et peut être exploitée. Le biotope y est excellent pour la chasse à la bécasse ou de la palombe mais surtout au gibier d’eau.

Cette propriété est idéale pour une activité de pisciculture mais également de loisir. Chasseurs, pêcheurs ou simplement amoureux de la nature, vous adorerez passer d’agréables moments en famille ou en entre amis dans cet endroit et partager un bon repas au coin du feu dans la cabane qui borde l’étang.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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