Nichée dans le Sud-Ouest de la France, au cœur de la Haute-Vienne, cette propriété rare se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et 1h30 de Châteauroux. Un emplacement idéal, facilement accessible, tout en conservant un sentiment d’isolement privilégié, loin du tumulte de la ville.
Présentation générale
L’ensemble, composé de bois, friches et landes, est parfaitement regroupé en un seul tenant, offrant un cadre sauvage et authentique propice à l’évasion et à la chasse. La rivière Issoire, qui serpente sur plus d’un kilomètre à travers la propriété, apporte une dimension unique, renforçant l’aspect naturel et sauvage du lieu. Un havre de paix pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Un territoire idéal pour la chasse
Ce domaine, principalement couvert de taillis et de friches, offre une diversité naturelle qui attire le grand gibier, tel que chevreuils et sangliers, mais aussi des oiseaux migrateurs comme la bécasse et la palombe. Grâce à son environnement préservé et son potentiel d’aménagement, il est possible de le transformer en un paradis cynégétique. Chaque sortie sera une aventure authentique dans ce cadre enchanteur.
Bâtiments et potentiel
Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une fermette et des constructions en pierre à rénover entièrement. Ces bâtisses, bien qu’en ruine, conservent un charme d’autrefois et offrent un potentiel de rénovation pour les amoureux des belles pierres. Vous aurez la possibilité de créer un refuge de chasse ou une résidence secondaire unique, en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 40 hectares, d’un seul tenant, combinant bois et friches
• Cours d’eau : La rivière Issoire traverse la propriété, apportant une touche sauvage et poétique
• Faune : Territoire idéal pour le grand gibier et les oiseaux migrateurs
• Bâti : Fermette à rénover, offrant un potentiel de transformation pour les amoureux de la pierr
• Accessibilité : À seulement 45 minutes de Limoges, un parfait équilibre entre accessibilité et isolement
• Possibilités d’aménagement : Création de points d’affûts, gestion du territoire cynégétique, aménagement de sentiers pour maximiser le potentiel de chasse et d’agrément