Propriété de Chasse & d’Agrément 235 Ha en Ardèche

Référence : DF-265-A
1 605 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

La Propriété se situe le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, à 20 minutes Pierrelatte et à 20 minutes de l’autoroute A07.

Cette propriété est constituée comme suit :
– Maison Principale, (d’environ 180 m² ) crépi extérieur, couverture en tuiles, chauffage électrique, huisseries en PVC.
Ce bâtis est composé

d’une partie faisant office de rendez-vous de chasse réparti comme suit :

Au rez-de-chaussée, grande pièce de réception avec cheminée à l’âtre, salon/cuisine avec cheminée à l’âtre.
A l’étage, deux chambres et salle d’eau.

Et d’une partie dédiée au gardien répartie comme suit :

Entrée sur grande pièce salon/salle à manger/cuisine, toilettes, chambre.
A l’étage, une chambre et salle de bains.

– Une seconde maison (d’environ 85 m² ) maison entièrement rénovée, crépi extérieur, toiture tuiles, chauffage électrique et huisseries PVC composée comme suit :
Entrée sur grande pièce de réception avec cheminée, grande cuisine équipée, cave.
A l’étage, deux chambres et salle d’eau.

Le territoire :

Le territoire d’environ 235 ha est composé de dix parcs.
L’essence représentative pour ce domaine est le chêne vert.
C’est un domaine de chasse principalement dédié aux sangliers agrémenté de divers point d’eau.
Il n’y a pas de Plan Simple de Gestion sur la partie bois.

Domaine d’exception, situé a proximité des gorges de l’Ardèche,
Produit rare, à visiter sans attendre

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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