Propriété de Chasse & d’Agrément 39 Ha en Sologne

Référence : DF-280-S
1 476 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

Propriété de chasse et d’agrément au cœur de la Sologne située à 2 heures de PARIS et à environ 10 minutes de LAMOTTE-BEUVRON. Propriété avec du cachet et de l’authenticité qui offre environ 424 m2 habitable. Entièrement restaurée avec goût ; boiseries, tomettes et briques saura ravir les passionnés de notre beau patrimoine. Ce domaine est composé d’une maison principale de type longère et de diverses dépendances. La maison d’habitation d’environ 230 m2 comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre conviviale et chaleureuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec cheminée double foyer de 88 m2, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec toilette séparé et un bureau. A l’étage le palier donne sur une salle d’eau avec toilette et 4 chambres dont une de 48m2.Attenant à la maison se trouve un double garage automatisé d’environ 30 m2 – Une maison d’amis d’environ 34m2 avec cuisine sur salon, une chambre, une salle d’eau avec toilette.- Un club house d’environ 50 m2 climatisé- Un espace dédié à la détente Spa de 30 m2 avec un jacuzzi 7 places et un Sauna infrarouge climatisé. – Une salle de chasse et sa cuisine pour 60 m2 climatisée. – Une piscine chauffée et sécurisée par son volet roulant d’une dimension de 11/5 m au sel. Le territoire d’environ 39 hectares est composé d’un étang d’environ 1,5 ha, de culture à gibier, de friche, d’un bord de rivière et de bois. L’espace cynégétique est plus que mis en valeur avec l’aménagement de platière, de la culture de à gibier de miscanthus et de genets. Territoire idéal pour la chasse à l’approche, la sauvagine ou le petit gibier devant soi. Le plan de chasse actuel propose également chevreuil et cervidé. La diversité des biotopes permet de retrouver des espèces telles que sarcelle, faisan, col vert, milouin, pigeon, bécasse et bécassine, mais également du sanglier présent en belle densité. De belles parties de chasse entre amis sont assurées grâce à de beaux espaces d’observation. Une propriété pour les amoureux de la chasse et de la nature.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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