À seulement 20 kilomètres de la charmante ville de Blanc et à proximité de Montmorillon, cette parcelle de 15 hectares en pleine nature se déploie au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, à une altitude d’environ 110 mètres. Accessible par un chemin discret, elle offre une tranquillité incomparable et un environnement exceptionnellement préservé.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 15 hectares d’un seul tenant
- Essences forestières : Taillis de chêne et de charme, avec des arbres parvenus à maturité, prêts pour une exploitation immédiate. Une gestion raisonnée peut facilement être instaurée pour garantir un équilibre durable entre exploitation et préservation.
- Qualité du bois : L’essentiel de la parcelle est en bois de chauffage, idéal pour des projets d’exploitation et de valorisation énergétique. Présence de quelques gros bois.
- Exploitation forestière : L’ensemble de la parcelle est prêt pour une coupe d’éclaircie, permettant une extraction rapide et efficace d’un volume conséquent de stères de bois de chauffage. Ce potentiel immédiat en fait une propriété idéale pour un investisseur forestier cherchant un retour sur investissement ou pour un exploitant local souhaitant capitaliser sur les essences de qualité présentes
Cadre et environnement :
Ce bien est bordé par une rivière qui serpente doucement le long de la propriété, apportant une dimension bucolique et une biodiversité riche. Le cours d’eau favorise la présence d’une faune variée et crée un véritable sanctuaire de tranquillité, parfait pour les passionnés de nature et les amateurs de paysages authentiques.
Potentiel de la propriété :
Outre son potentiel d’exploitation forestière, cette parcelle pourrait également être envisagée pour des activités de loisirs de pleine nature. Sa proximité avec la rivière offre des possibilités de pêche ou d’observation de la faune, des atouts non négligeables pour une propriété aux multiples usages.