Situé aux portes de Tours, à proximité immédiate de l’autoroute A85, ce magnifique domaine de chasse de 109 hectares d’un seul tenant, récemment rénové, se trouve au sud-ouest de l’Indre-et-Loire. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs chemins d’accès offrant de belles caractéristiques et de larges perspectives, et se présente comme suit :
La propriété se compose de :
• Une maison principale de plus de 198 m², alliant charme et confort moderne, beaux volumes, prestations confortables, avec piscine couverte.
• Un rendez-vous de chasse de plus de 76 m², idéal pour les réceptions et l’organisation des journées de chasse.
• Un gîte indépendant de 181 m², parfaitement adapté à l’accueil ou à une activité touristique et hébergement de convives.
• Plusieurs hangars et dépendances (espaces adaptés au stockage, matériel forestier et exploitation du domaine) offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le domaine est agrémenté de trois étangs apportant valeur écologique, paysagère et cynégétique avec une composition forestière de qualité comprenant :
• Environ 73 hectares de chênais à forte valeur économique
• 11 hectares de pins maritimes, productifs
• 2 hectares de pins Douglas et Laricio
• Le solde en landes et friches, favorables à la biodiversité et à l’intérêt cynégétique.
Le domaine présente un excellent potentiel cynégétique, avec une faune abondante et bien implantée :
• Forte population de sangliers
• Présence significative de cervidés
• Chevreuils en nombre, favorisés par la diversité des milieux
• Territoire structuré : bois, landes, friches et points d’eau
• Configuration idéale pour une chasse privée de qualité, en battue comme à l’approche
Un bien rare conjuguant rénovation récente, valeur forestière élevée, rendement sylvicole et qualité environnementale, idéal pour les amateurs de chasse, les investisseurs forestiers ou un projet patrimonial de prestige.
Un bien rare, alliant prestige, nature et fonctionnalité, idéal pour les amateurs de chasse, de grands espaces ou pour un projet touristique ou patrimonial.
Nous vous attendons rapidement pour avoir le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété d’exception.