La propriété est située en région Occitanie dans le département des Pyrénées-Orientales (Conflent), à 30 minutes de Perpignan, proche du massif du Canigou.
1. Présentation générale
Le massif forestier d’environ 308 ha se trouve au cœur d’un environnement naturel remarquable.
Deux pistes principales de 500 m et 800 m desservent deux mas et diverses ruines cadastrées.
Un mas bénéficie d’une installation électrique et d’eau sans être raccordé aux réseaux publics.
Il constitue une base de vie sur la propriété.
La ressource en eau est présente sur la propriété.
2. Contexte naturel
Climat méditerranéen à influence montagnarde
Température moyenne : ~12°C
Pluviométrie : 600 à 900 mm/an
Altitude : 330 m à 1 211 m
Relief : terrain accidenté sauf les parties de fonds de vallons
Sols : schistes et micaschistes, peu profonds sauf en fonds de vallons
3. Description forestière
La forêt montre une grande diversité de peuplements, typique du piémont pyrénéen sous influence méditerranéenne :
• Taillis de chêne vert à faible potentialité : peuplements denses et structurés
• Chêne vert et chêne pubescent à potentialité moyenne
• Ripisylve : aulne glutineux, frêne, châtaignier, merisier et peupliers
• Maquis à ajonc et bruyère arborescente
• Lande boisée structurant le paysage
Stations :
• Fonds de vallons
• Maquis méditerranéen
• Taillis supra-méditerranéens
4. Environnement et biodiversité
Le massif accueille une faune abondante avec la présence de sangliers, chevreuils, isards, lièvres et bécasses.
Le droit de chasse est laissé à l’ACCA locale.
La propriété présente un fort intérêt écologique avec plusieurs classements notamment en ZNIEFF type II et ZICO.
5. Exploitation et potentiel
Faible potentiel économique forestier
Usage actuel : bois de chauffage et chasse
Le relief marqué de la propriété peut rendre l’exploitation du bois difficile
Orientations :
– Bien patrimonial
– Valorisation écologique
– Potentiel cynégétique
6. Informations complémentaires
La forêt est dotée d’un plan simple de gestion (PSG) agréé par le CRPF.
La propriété présente un fort potentiel de valorisation par le Label Bas-Carbone (LBC), dispositif officiel permettant de monétiser les réductions d’émissions de CO2 générées par des projets forestiers.
Cette propriété est un actif naturel précieux entre forêt, faune, eau, nature et biodiversité.
Une propriété hors normes dotée d’une grande naturalité.