Cette propriété, se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Cher, à 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, de Pierrefitte-sur-Sauldre, à 20 minutes de Lamotte-Beuvron et à 1h45 de Paris.
I– Le Bâti
Grande maison composée de 2 logements indépendants.
Premier logement (double vitrage) :
Pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée.
Un bureau, une chambre, un dressing et une salle d’eau.
A l’étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et un grand placard dressing.
Deuxième logement :
Pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, wc.
Etage, 4 grandes chambres.
Gîte pour 14 personnes
Entrée, grande pièce salon/salle à manger, cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine.
Trois chambres avec dressing, salle de bains, wc.
Etage, grande pièce palière en mezzanine, 3 chambres, salle d’eau et wc
Une réserve
Jardin, Terrasse.
Gîte 8 personnes
Entrée, cuisine équipée, arrière cuisine avec Machine à laver…
Salon, salle à manger avec grande cheminée.
Chambre, salle de bains, wc.
Etage, Pallier desservant 3 chambres dont 2 avec salles de bains et wc.
Maison Chambres d’hôtes
Au rez-de-chaussée, 3 chambres avec salle de bains et wc .
A l’étage, 4 Chambres avec Salle d’eau et wc.
Maison aux normes avec détecteurs de fumée, issues de secours lumineux et extincteurs.
Garage et jardinet privatif.
Salle de réception
Salle de restauration avec cheminée, poêle à granulés et bar (cave à vin, machine à glaçons) et wc.
Cuisine professionnelle avec piano, four et étuves.
Chambre froide, plonge et réserve.
Divers
Chenils,
Une grande grange,
Deux hangars à bois ,
Une pergola,
Un hangar métallique agricole,
Un terrain de pétanque,
Une piscine.
II– Le territoire
Le territoire pour une superficie d’environ 103 hectares composé de plaines, landes, de bois et d’étangs.
La forêt est sous plan simple de gestion, les champs sont irigués pour les cultures.
Ce domaine est aménagé pour la gestion cynégétique, idéalement réalisé pour la chasse au petit gibier devant soi ou en battue. Les étangs quant à eux permettent de belles envolées où passées aux canards. Les populations de grands gibiers présentes sur le domaine offrent également la possibilité de réaliser des battues ou des chasses à l’affût et à l’approche.
Ce domaine incarne l’alliance parfaite entre nature, tradition et rentabilité. Avec ses infrastructures d’hébergement de qualité, ses capacités de production bien établies et son environnement propice à la chasse et à la pêche, il offre un potentiel unique pour une exploitation touristique, cynégétique ou agricole. Ce lieu préservé et polyvalent représente une opportunité rare d’acquérir une propriété authentique, riche en ressources et en charme, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour un investisseur passionné ou un particulier en quête d’un art de vivre, c’est bien plus qu’un domaine : c’est un véritable projet de vie.
Propriété idéale pour un projet de chasse commerciale ou de gîtes en plein cœur de la Sologne.
À visiter sans attendre