Loir-et-Cher (41) – Proximité immédiate de Lamotte-Beuvron
Une propriété solognote authentique, entre nature préservée et art de vivre
Au cœur de la Sologne, territoire emblématique de forêts, d’étangs et de grands espaces, ce domaine de 9 hectares d’un seul tenant offre un cadre de vie rare, confidentiel et profondément naturel. Située à quelques minutes seulement de Lamotte-Beuvron, capitale historique de la Sologne, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant parfaitement accessible.
La Sologne est recherchée pour sa qualité paysagère, son calme absolu, sa faune omniprésente, mais aussi pour sa proximité avec Paris, ce qui en fait une destination privilégiée pour les résidences principales comme pour les propriétés d’agrément.
Situation géographique privilégiée
• À moins de 10 minutes de Lamotte-Beuvron (commerces, écoles, services, gare SNCF, accès A71)
• Paris à environ 1h30
• Région Centre-Val de Loire, département du Loir-et-Cher
• Environnement boisé typique de la Sologne sud, sans nuisances
• Absence de servitudes contraignantes – territoire libre et cohérent
Un emplacement idéal pour conjuguer vie quotidienne, nature, et projets de loisirs ou équestres.
Un domaine propice à de multiples projets
Par sa configuration, sa surface et la nature de ses dépendances, ce domaine se prête parfaitement à :
• Une résidence principale de caractère, pour une vie à l’année au vert
• Une propriété d’agrément ou de villégiature, familiale ou amicale
• L’accueil de chevaux : création de paddocks, boxes, prairies, stockage de fourrage
• Un projet de chasse privée, de réception ou d’hébergement touristique
(sous réserve des autorisations nécessaires)
Le territoire, majoritairement boisé et agrémenté d’un étang, offre un équilibre rare entre espaces naturels, clairières et bâti.
Un ancien corps de ferme solognot du XVIIIe siècle
En position légèrement dominante, face à un étang d’agrément bordé d’arbres centenaires, se déploie un ancien corps de ferme en U, typique de l’architecture rurale solognote.
La maison principale
D’une surface d’environ 600 m² habitables, elle comprend :
• 9 chambres
• Plusieurs salles de bains
• De vastes pièces de réception :
• Grande salle à manger avec cheminée monumentale en pierre
• Salon de réception, petit salon, bibliothèque
• Bar, vestibule, pièces de service, celliers
L’ensemble conserve tout le charme rustique de la Sologne : poutres apparentes, tomettes anciennes, briques locales, volumes généreux.
La bâtisse est aujourd’hui dans son état d’origine et nécessite une rénovation structurelle, offrant ainsi une formidable opportunité de réinterprétation pour créer une demeure de caractère, élégante et authentique.
Chauffage mixte fuel et bois.
Dépendances et potentiel équestre
De nombreuses dépendances complètent le domaine :
• Granges
• Hangars
• Anciens bâtiments d’élevage
Ces espaces permettent aisément la création de :
• Boxes à chevaux
• Sellerie, aires de soins
• Espaces de stockage
• Gîtes, salle de réception ou maison d’amis
Un lieu rare en Sologne
Ce domaine s’adresse aux amateurs de nature, de patrimoine rural, et de grands espaces, à la recherche d’un bien de caractère pouvant accueillir un projet de vie ambitieux, qu’il soit familial, équestre ou de loisirs.