La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Cher à quelques minutes de Neuvy-sur-Barengeon, à environ 2h 15 de Paris 20 minutes de Salbris à proximité des autoroutes A71 et A20.
Composé comme suit :
1. Ensemble Bâti – Un Patrimoine Authentique à Réhabiliter
Au centre du domaine, en position dominante et dégagée, se trouve un ensemble de bâtiments traditionnels, témoins du passé agricole et cynégétique du domaine. Bien que nécessitant pour la plupart une réhabilitation complète, ils forment une base bâtie précieuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, maison de chasse, gîtes, exploitation…).
• Maison d’habitation (env. 181 m²).
Corps principal orienté Est/Ouest, en moellons enduits, avec appentis et agrandissement en brique.
Toiture en ardoises, simple vitrage, appentis avec four à pain hors service.
Aménagement intérieur vétuste, non habitable en l’état.
Superficie : séjour, combles partiels aménagés, grenier, puits.
Travaux indispensables : toiture, électricité, plomberie, huisseries, chauffage.
Assainissement neuf.
• Maison « le rendez-vous de chasse » (env. 142 m²).
Ancien rendez-vous de chasse, situé à l’entrée de la ferme.
Moellons enduits, toiture ardoise entretenue, grenier non aménagé.
Idéal pour maison de chasse, salle de réception ou gîte rural.
• Ancienne stabulation (env. 162 m²).
Orientée Nord/Sud, toiture mixte (tuile mécanique / plaques ondulées fibro).
Murs bruts, sol béton, poutres apparentes.
Parfait pour stockage, transformation en écuries ou halle polyvalente.
• Atelier (env. 50 m²).
En mauvais état, à reprendre entièrement.
Toiture en tôle, murs traditionnels.
Superficie bâtie totale pour la partie bâtie : environ 1,06 ha cadastrés.
Le Domaine compte environ 132,76 ha de terres cultivables et prairies libres, réparties de façon homogène, accessibles, avec des sols partiellement drainés. L’ensemble constitue une unité agricole cohérente.
Le domaine comprend 84,86 ha de forêts, encadrés par un Plan Simple de Gestion (PSG) couvrant 104 ha (dont une partie agricole-boisée), en cours pour la période 2025–2039.
Le Domaine forme un territoire cynégétique cohérent, d’un seul tenant, alliant prairies, cultures, bois et zones humides, sur plus de 230 hectares exploitables pour la chasse.
Gibier présent :
Grand gibier : sangliers, chevreuils, cervidés de passage.
Petit gibier : faisans, lièvres, perdrix, lapins.
Gibier d’eau : canards, bécassines, sarcelles autour des étangs.