Située au cœur du Cantal, à environ 700 mètres d’altitude et à proximité immédiate de l’autoroute A75, cette propriété de 99 hectares bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant facilement accessible. Elle offre un équilibre rare entre isolement rural et connexion aux grands axes.
Organisé autour d’un ancien corps de ferme, le domaine présente une belle cohérence foncière, propice à des projets agricoles, forestiers, cynégétiques ou touristiques.
Le foncier se répartit harmonieusement entre :
- 51 hectares de bois et landes, formant un espace sauvage à fort intérêt écologique et cynégétique
- 26 hectares de pâtures, offrant un potentiel de valorisation après remise en état
- 22 hectares de prairies de fauche, de bonne qualité agronomique et facilement exploitables
Un territoire aux multiples vocations
- Cynégétique : biotope varié et favorable à la faune sauvage, idéal pour la chasse privée ou un territoire structuré
- Agricole : adapté à un élevage extensif (bovin ou ovin), avec complémentarité entre pâtures et prairies
- Touristique : cadre authentique à proximité de Blesle, l’un des plus beaux villages de France, propice à des projets de gîtes, séjours nature ou accueil à la ferme
Un bien rare
Ce domaine représente une opportunité unique de développer un projet global alliant nature, production et valorisation rurale, dans un environnement préservé et recherché.