Territoire de Chasse avec Étang au cœur d’un secteur giboyeux dans l’Indre.
Située dans le département de l’Indre, à proximité de Saint-Gaultier, cette propriété d’environ 15 hectares d’un seul tenant s’inscrit dans un secteur reconnu pour la richesse de son biotope et la qualité de son territoire cynégétique.
Le massif présente un relief vallonné structuré autour d’un vallon, intégrant une zone humide ainsi qu’un écoulement naturel saisonnier issu des eaux de ruissellement environnantes, créant des conditions favorables à la présence et à la circulation du gibier.
Un étang d’environ 2 500 m², à caractère naturel et relativement sauvage, vient enrichir l’ensemble. Entouré d’une végétation dense, il constitue une zone de quiétude particulièrement favorable à la tenue
du grand gibier, tout en offrant des possibilités intéressantes pour la chasse du gibier d’eau.
Cet ensemble s’intègre dans un environnement globalement plus ouvert et relativement plat, constituant
une zone de remise naturelle particulièrement recherchée par le gibier.
Le secteur est réputé pour la présence régulière de grand et petit gibier. La configuration du territoire se prête particulièrement bien à la pratique de la chasse à l’approche ou à l’affût.
Un élément déterminant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : la possibilité d’étendre significativement le territoire par la prise en location d’environ 100 hectares attenants, permettant la constitution d’une unité cynégétique cohérente et recherchée.
Le peuplement forestier, composé notamment de chêne accompagné de taillis, présente un potentiel de valorisation à moyen et long terme, venant compléter l’intérêt patrimonial de l’ensemble.
En résumé :
• Environ 15 hectares d’un seul tenant
• Relief vallonné avec vallon et zone humide
• Écoulement naturel saisonnier
• Étang d’environ 2 500 m²
• Zone de remise favorable au gibier
• Secteur de chasse reconnu
• Adapté à la chasse à l’approche et à l’affût
• Possibilité d’extension du territoire (≈100 hectares)
• Potentiel forestier complémentaire
Une propriété propice à de belles journées de chasse, dans un biotope naturellement favorable au gibier.