Forêt de Saint-Médard dans l’Indre 10 hectares

Référence : DF-1029-A
163 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

Cette forêt se situe à Saint-Médard dans l’Indre en région Centre-Val de Loire à environ 7 kilomètres à l’Est de Châtillon-sur-Indre.

Le massif est d’un seul tenant. On y accède directement par la route départementale n° 13 reliant Châtillon-sur-Indre à Anjouin.

La contenance totale de la propriété est de 10 hectares 31 ares et 27 centiares.

LES BOIS

Cette parcelle est constituée d’un seul tenant et dispose d’un accès direct à la voie publique.

La composition est relativement homogène. Le peuplement forestier est constitué d’un mélange futaie-taillis, exclusivement composé de Chêne en étage dominant (essentiellement des Petits Bois et Bois Moyens, avec un déficit en Gros Bois). Les arbres sont sains, plutôt élancés, bien droits, parfois légèrement picoteux.
La densité est assez élevée et le peuplement mériterait d’être rapidement éclairci.

Le sous-étage est âgé d’une quinzaine d’années. Il varie selon les secteurs. Sur le flanc Nord et sur une poche centrale, la station est acidiphile. Le taillis est assez pauvre, composé d’un peu de Chêne et de Bouleau sur un tapis de Fougère Aigle. Au contraire, la partie Sud est plus fraîche et plus riche.
On note la présence de Noisetier, d’un peu de Tremble et d’un taillis assez dense de Charme.

La surface terrière est proche de 15 m² par hectare. Cette parcelle pourrait être traitée avantageusement en futaie irrégulière.

LA CHASSE

Par ordre d’importance, on trouve :
• le chevreuil dont la population, après avoir nettement augmenté, semble se stabiliser ;
• le pigeon ramier qui vient se brancher pour la nuit ;
• le sanglier, uniquement de passage, particulièrement l’hiver ;
• la bécasse et le lièvre sont peu nombreux.

La propriété est vendue libre de toute occupation.
Les informations sur le plan de chasse ne nous ont pas été communiquées.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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