Propriété de Pêche avec Etangs et Maison d’Habitation dans l’Orne 16 hectares

Référence : DF-1046-A
820 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

Cette propriété est située proche d’Alençon au cœur du département de l’Orne (61) en région Normandie.

La propriété totalise 16 Ha pour une étendue d’eau d’un peu plus de 11 Ha.
Elle est composée d’un étang principal d’environ 10 Ha et d’une succession de plusieurs plans d’eau annexes. Le reste soit 5 Ha comprend des prairies, une plantation récente de peupliers et les accès.

Un long chemin parfaitement entretenu permet d’accéder à l’habitation, aux divers bâtiments et de faire le tour des étangs.

Les étangs sont antérieurs à 1829 et munis en permanence de grilles règlementaires à l’amont et à l’aval, ils constituent donc une eau close au regard de la loi. Ils sont aussi vidangeables avec différents points de vidange.

L’étang principal dispose de profondeurs au plus creux à 2,70 m avec une moyenne d’1,60 m.

Un lodge sur dalle béton de 20 m2 dispose de 3 couchages.

La maison d’habitation construite en 1980 totalise 80,5 m2 habitables et bénéficie d’une vue splendide sur l’étang.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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