La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir et Cher sur le secteur d’Yvoy-le-Marron.
Charmante propriété familiale composée d’une maison principale d’environ 270 m².
Au rez-de-chaussée, après avoir franchi l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par une cheminée en pierre dans laquelle un confortable poêle à bois a été installé.
Cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Plusieurs chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, une large pièce palière dessert plusieurs chambres, dont certaines aménagées dans un esprit dortoir, idéales pour accueillir famille et amis et créer de beaux souvenirs. Salle de bains ainsi qu’un WC se trouve à l’étage également. La maison se distingue par ses matériaux de charme et de qualité :
bois, pierre, carrelage et parquet selon les pièces. Les toitures et l’isolation ont, par ailleurs, été entièrement reprises en 2012.
Un garage attenant, une pièce technique ainsi qu’une cave climatisée hors sol complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud face à la piscine de 10 x 5 m , au cœur d’un jardin arboré qui entoure cette maison saine construite sur vide sanitaire.
Le Territoire
Sur environ 12 hectares composés de forêt, bruyère, bouleaux et petits chênes ainsi qu’une belle parcelle de résineux abritant de nombreux champignons, cette propriété offre un territoire rare dans le secteur, parfaitement représentatif de l’authenticité solognote.
De nombreux chemins et layons invitent à la promenade et mènent jusqu’à l’étang d’environ 5 000 m², équipé d’un ponton et facilement accessible sur tout son pourtour.
Deux cabanons en bois complètent également la propriété, offrant des espaces pratiques pour le stockage du bois et des équipements d’entretien.
Très prisée dans ce secteur, cette propriété au charme de « carte postale », située à seulement 20 minutes de la sortie d’autoroute, proche d’un village prisé de Sologne.