Située en région Centre-Val de Loire, au sud du département du Cher, cette remarquable propriété d’environ 63 hectares offre un cadre naturel préservé, sans nuisance, où patrimoine bâti et territoire d’exception se conjuguent harmonieusement.
Composée d’une maison de maître de plus de 500m², d’un corps de ferme avec de nombreuses dépendances, de prairies, de bois et d’un étang, elle séduira les amateurs de grands espaces en quête d’un domaine à fort potentiel.
Un ensemble bâti de caractère :
La maison de maître :
Habitable immédiatement, la maison de maître a conservé tout le charme des demeures de campagne d’autrefois et offre de généreux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une vaste salle de réception, un salon faisant aujourd’hui office de salle de billard, une salle à manger, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau.
Au premier étage, un large palier distribue cinq chambres, dont certaines peuvent être aménagées en appartements indépendants grâce à leurs salles de bains.
Le deuxième étage propose six chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau, offrant une importante capacité d’accueil.
Le tout est agrémenté par un chauffage central bois, confortable et économe, réalisé il y a 3 ans.
Une cave complète l’ensemble.
Le corps de ferme :
À proximité immédiate de la demeure principale, le corps de ferme constitue un véritable atout de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes disponibles laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
L’ensemble comprend un appartement, une maison indépendante, de vastes granges et plusieurs dépendances. Cette partie du domaine se prête parfaitement à un projet de réhabilitation, qu’il soit destiné à l’hébergement touristique, à la réception, à l’activité équestre ou à toute autre activité nécessitant d’importantes surfaces bâties.
Un territoire varié et préservé
Le domaine s’étend sur environ 63 hectares d’un seul tenant, dans un environnement champêtre particulièrement agréable.
Le territoire se compose d’environ pour moitié de prairies, plaines et parcs, tandis que l’autre moitié est occupée par une forêt majoritairement peuplée de chênes, offrant un remarquable intérêt paysager et cynégétique.
Un étang ainsi qu’un ruisseau traversant la propriété viennent enrichir cet environnement naturel et participent pleinement au charme du domaine.
Un domaine aux multiples vocations
Libre de toute occupation cynégétique, cette propriété offre une grande liberté d’exploitation et pourra répondre à de nombreux projets.
Elle conviendra aussi bien à une propriété familiale de prestige qu’au développement d’une activité de tourisme rural, d’un domaine de réception, d’une propriété équestre, d’un relais de chasse, d’un éco-lieu ou encore d’un projet agricole ou événementiel.
Grâce à la qualité de son environnement, à ses importants volumes bâtis et à la diversité de son territoire, ce domaine représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet d’envergure dans un cadre naturel privilégié.
Les propriétés réunissant un patrimoine bâti de caractère, un territoire cohérent d’une soixantaine d’hectares et un tel potentiel de développement deviennent aujourd’hui particulièrement rares sur le marché. Ce domaine offre une véritable liberté de création à son futur propriétaire, qu’il souhaite en faire une résidence familiale d’exception, développer une activité touristique ou événementielle, créer un domaine équestre ou simplement profiter d’un environnement naturel préservé où bois, prairies et eau se côtoient harmonieusement.