Propriété d’exception au cœur du Sud-Ouest, entre Poitiers et Angoulême À seulement une heure de Poitiers et d’Angoulême, cette propriété rare offre un cadre de vie d’une qualité remarquable. Implantée au cœur d’un territoire d’exception, elle séduira les amateurs de nature préservée, de silence, d’espace, et de patrimoine bâti de grande qualité. La maison principale, d’une surface de 400 m² de plain-pied, a été édifiée avec des matériaux nobles, choisis avec exigence.
Elle se compose :
- D’une vaste entrée avec placards intégrés et toilettes invités.
- À gauche, une cuisine s’ouvre sur un lumineux espace de vie d’environ 45 m², mêlant salle à manger et salon autour d’une superbe cheminée en pierre de taille.
- À droite, un grand couloir distribue quatre chambres ainsi qu’une salle de bain.
- Une seconde cuisine mène à une impressionnante salle de réception de 200 m², chauffée par un insert bois, idéale pour accueillir familles ou événements privés.
- Une mezzanine de 100 m² permet d’envisager du stockage ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² ainsi qu’un préau attenant à la maison prolongent agréablement les espaces de vie. Un garage d’environ 100 m² complète l’ensemble. Un territoire exceptionnel, rare à la vente La propriété s’étend sur près de 80 hectares d’un seul tenant, formant un ensemble homogène, structuré et parfaitement entretenu :
- Un étang de 4 hectares, classé en eau close, offre une atmosphère paisible, propice à la pêche ou à la contemplation.
- 70 hectares de boisements de qualité, composés majoritairement de chênes, valorisent le territoire à la fois écologiquement et économiquement.
- Huit hectares de prairies, parfaitement entretenues, entourent la maison et offrent une vue dégagée sur le reste du domaine.
- L’ensemble des chemins et clôtures est en excellent état.
Mieux encore, l’ensemble du périmètre est reconnu officiellement comme enclos cynégétique, avec tous les documents administratifs à jour. Ce statut renforce à la fois la confidentialité, la maîtrise du territoire et les possibilités d’exploitation cynégétique.
Un bien rare, pensé pour la quiétude et la liberté
Calme absolu, environnement sans nuisance, accessibilité aisée depuis de grandes villes : cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre à la campagne et investissement patrimonial solide. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet de chasse privée, d’accueil ou de résidence secondaire à forte valeur ajoutée, ce bien offre un potentiel rare, dans un secteur où les propriétés de cette envergure se font de plus en plus rares.