Située dans le département de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété de chasse et de pêche s’étend sur environ 40 hectares d’un seul tenant, au cœur d’un environnement naturel préservé reconnu pour la richesse de sa biodiversité.
Elle se compose d’un étang d’environ 21 hectares, entouré de 19 hectares de taillis, friches, landes et prairies. L’ensemble forme un cadre homogène et fonctionnel, structuré autour du plan d’eau.
L’accès est facile grâce à un chemin carrossable praticable en toute saison. Une aire de stationnement est aménagée à proximité immédiate de l’étang.
Le site se prête particulièrement à la chasse au gibier d’eau. Des postes aménagés permettent une pratique confortable et discrète. Le territoire est réputé pour la diversité de son avifaune : sarcelles, bécassines, canards plongeurs, milouins, vanneaux, ainsi que les principales espèces caractéristiques des grands étangs de la Brenne.
L’étang est très poissonneux et offre des rendements remarquables, rares pour une surface de cette importance. D’importants travaux récents de mise en conformité et de consolidation de la digue garantissent aujourd’hui la sécurité et la pérennité de l’ouvrage.
Une cabane de chasse, simple et fonctionnelle, permet de s’abriter et de partager des moments conviviaux, dans le respect de l’esprit traditionnel de ce type de propriété.
L’ensemble constitue une unité foncière cohérente et équilibrée, offrant un cadre naturel de grande qualité, idéal pour les loisirs de nature et une valorisation patrimoniale à long terme.
À noter que l’étang est actuellement loué pour la saison de chasse 2026–2027, dans des conditions compatibles avec une reprise ultérieure de la jouissance selon le projet de l’acquéreur.
Un lieu discret et authentique, où la nature, l’eau et la chasse s’équilibrent avec harmonie.