La propriété est située en région Hauts-de-France à la frontière des départements du Pas-de-Calais et de la Somme.
Entre Arras et Amiens, ce domaine d’environ 39 hectares constitue une opportunité rare sur le marché des propriétés de loisirs et des domaines à vocation cynégétique.
Le site accueille depuis de nombreuses années une activité de tir sportif, principalement dédiée au parcours de chasse et une activité d’armurerie. Réputé en France comme à l’international, il a notamment accueilli de nombreuses compétitions prestigieuses : Championnats de France, d’Europe et du Monde, sélections nationales du Club France ainsi que diverses épreuves régionales et départementales.
Le domaine bénéficie d’une topographie vallonnée et d’un environnement naturel de grande qualité qui lui confèrent un caractère unique.
Son biotope particulièrement riche favorise la présence d’une faune variée.
Les bâtiments
Le bâtiment principal d’environ 170 m² au sol répartis sur trois niveaux est actuellement aménagé en club-house à vocation commerciale.
Il comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil avec bureau, une cuisine équipée, un bar et une vaste salle de réception. L’étage accueille deux chambres, une seconde cuisine équipée ainsi qu’un grand espace pouvant être réaménagé selon les besoins. Le sous-sol est aujourd’hui affecté à un garage, un local technique et un atelier d’armurerie.
Un second bâtiment d’environ 85 m² complète l’ensemble. Il est aménagé en salle de réception avec cuisine et bar, offrant un espace convivial parfaitement adapté à l’accueil d’événements ou de groupes.
Les bâtiments bénéficient des raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité ainsi que de la fibre optique.
Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate tout en offrant de nombreuses perspectives d’évolution.
Le foncier
La propriété représente une superficie totale d’environ 39 ha.
Le domaine bénéficie d’une topographie vallonnée et d’un environnement naturel de grande qualité qui lui confèrent un caractère unique.
Son biotope particulièrement riche composée de prairies, terres agricoles, friches, landes, épines et taillis favorise la présence d’une faune nombreuse et variée comprenant notamment faisans, bécasses, grives, lapins, chevreuils et sangliers…
Il est possible d’acquérir en sus 17 ha portant la surface totale à un peu plus de 56ha.
Un potentiel de développement exceptionnel
Au-delà de son activité actuelle, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion, notamment :
• Activité de chasse ou de tir sportif.
• Armurerie.
• Hébergements insolites ou tourisme nature.
• Organisation d’événements.
• Paintball, airsoft ou loisirs outdoor.
• Circuit 4×4 ou tout-terrain.
• Tir longue distance (TLD), sous réserve des autorisations nécessaires.
• Centre de formation ou de loisirs de pleine nature
• Résidence ou domaine privée.
Les possibilités sont nombreuses pour un porteur de projet souhaitant développer un site unique dans un cadre naturel remarquable.
Une propriété atypique et particulièrement rare, offrant un remarquable potentiel d’exploitation et de valorisation dans un environnement préservé.