La propriété se situe dans la Vallée du Loir proche d’ un village classé parmi les plus beaux villages de France.
Le site comprend un étang d’environ 4 hectares, issu d’une ancienne gravière du Loir et non vidangeable. Il n’est alimenté ni par une source, ni par un ruisseau ou tout autre cours d’eau ; son niveau d’eau est assuré par capillarité. Le fond présente une faible épaisseur de vase et la profondeur maximale atteint environ 2 mètres en période hivernale. L’étang est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de pêche.
Le domaine dispose de plusieurs hébergements :
• Deux lodges, en excellent état, entièrement équipés, sans raccordement à l’eau ni à l’électricité.
• Un chalet, sans eau ni électricité.
• Un chalet à usage de local technique et d’entrepôt.
Chaque poste de pêche est aménagé avec un barbecue ainsi qu’un ensemble table et bancs en bois.
L’ensemble de la propriété est accessible par plusieurs portails et desservi par un chemin carrossable tout au long de l’année.
Le site comprend également une maison d’environ 30 m², entièrement rénovée récemment.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée et d’un poêle à bois. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une isolation récente et d’une toiture en taule.
Un bloc sanitaire indépendant, également récent, d’environ 25 m², comprend une douche, un WC, un lavabo ainsi qu’un espace de réserve. Il est équipé d’un chauffage électrique.
Les équipements complémentaires comprennent :
• Un garage en bois d’environ 15 m² destiné au stockage.
• Une alimentation en eau par le réseau communal.
• Un compteur électrique Linky.
• Un raccordement au tout-à-l’égout.
• Plusieurs éclairages extérieurs
Un bel ensemble à exploiter ou pas, un lieu où chacun pourra créer de précieux souvenirs. Cette propriété offre un cadre remarquable propice aux retrouvailles en famille, aux promenades, aux journées au bord des étangs et aux balades en bateau, au cœur d’un environnement naturel d’exception.