Propriété Forestière dans le Loiret 75 hectares

Référence : DF-1068-A
665 000,00 

Honoraires inclus

Plus d’informations sur le bien

Présentation générale :

La forêt est située à l’Est du Loiret, aux portes de la Sologne. Elle est d’un seul tenant.

Située au nord de Gien (45500), la propriété est accessible depuis Paris en 1h45 via l’A6 puis l’A77,
la sortie d’autoroute n°19 se trouve à quelques kilomètres.

Cette forêt est bordée par une départementale, le long de laquelle se trouve
un chemin d’exploitation routier.

Contexte naturel :

Située dans la région naturelle de l’Orléanais, la forêt se situe entre 153 et 158 m d’altitude sur un relief plat.

Le climat est océanique altéré, les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 650 et 700mm.
La température moyenne annuelle est de 11,6°C.

Les sols sont sableux à sablo-limoneux et reposent sur de l’argile entre 40 et 80cm de profondeur.
La réserve utile en eau est assez faible, de même que la portance en période humide.

Le nord de la propriété est situé dans une aire d’alimentation de captage d’eau.

Desserte :

La forêt est accessible par une départementale (deux entrées de chemins enherbés)
et depuis le chemin d’exploitation routier empierré à l’ouest. Ce côté de propriété a été grillagé
par la direction des routes, le grillage en état correct n’appartient pas à la forêt.

Un chemin rural longe le massif au nord

Peuplements forestiers :

La forêt est constituée à 40% de peuplements résineux issus du boisement d’anciennes terres agricoles,
40% de peuplement feuillus et 20% de landes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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