Située entre Tours et Blois, dans le Loir-et-Cher, à proximité de Chaumont-sur-Loire, cette propriété forestière développe une superficie cadastrale d’environ 16,56 hectares d’un seul tenant.
Le massif est majoritairement implanté sur des stations favorables au chêne et s’organise autour d’un vallon naturel . Cette configuration crée des conditions stationnelles diversifiées et participe à l’intérêt sylvicole et cynégétique de l’ensemble.
Un capital forestier précisément quantifié
Le peuplement est composé à plus de 90 % de chêne.
Un inventaire forestier exhaustif réalisé pied à pied en 2024 a permis de recenser plus de 2 500 chênes représentant un volume de bois d’œuvre supérieur à 1 470 m³.
La répartition des arbres par classes de diamètre met en évidence une structure de peuplement équilibrée, associant des bois arrivés à maturité à des classes intermédiaires et d’avenir. Cette composition permet d’envisager une valorisation progressive du capital tout en assurant la continuité des peuplements.
La présence de nombreux sujets de fort diamètre témoigne d’une croissance régulière et du potentiel de production de la station.
Une gestion sylvicole encadrée
La propriété est soumise à un Plan Simple de Gestion agréé couvrant la période 2025-2040.
Les interventions prévues visent à poursuivre la valorisation des peuplements en place, à favoriser les arbres d’avenir et à assurer le renouvellement du massif conformément aux orientations définies par le document de gestion.
L’acquéreur disposera ainsi d’un cadre sylvicole immédiatement opérationnel et d’une visibilité à long terme sur la conduite du massif.
Contexte cynégétique
Le vallon ainsi que les massifs boisés environnants constituent des secteurs de remise et de circulation favorables au grand gibier.
La propriété est fréquentée par le chevreuil et le sanglier. Sa configuration d’un seul tenant facilite l’organisation et le suivi de l’activité cynégétique.
Caractéristiques principales
• Propriété forestière d’environ 16,56 hectares d’un seul tenant ;
• Peuplement composé à plus de 90 % de chêne ;
• Plus de 2 500 chênes inventoriés ;
• Plus de 1 470 m³ de bois d’œuvre recensés ;
• Inventaire forestier exhaustif réalisé en 2024 ;
• Vallon forestier traversé par un cours d’eau ;
• Plan Simple de Gestion agréé 2025-2040 ;
• Desserte permettant l’exploitation forestière ;
Cette propriété réunit les caractéristiques recherchées d’un investissement forestier : un massif d’un seul tenant, un capital sur pied important et précisément quantifié, une forte représentation du chêne,
un document de gestion agréé.