Investissement Agro-Touristique & Commercial Majeur aux Portes du Parc de la Brenne
Idéalement située entre Châteauroux et Châtillon-sur-Indre, cette propriété de prestige de 69 hectares bénéficie d’un emplacement stratégique rare, aux portes d’un parc naturel préservé et dotée d’un accès à l’autoroute A20.
Alliant un terroir naturel d’une grande richesse, des infrastructures de production clés en main et un patrimoine historique à forte valeur ajoutée, ce domaine représente l’opportunité idéale pour un projet de tourisme vert, d’événementiel haut de gamme, de vitrine gastronomique ou d’exploitation agricole d’excellence.
Un Territoire Naturel Préservé & Diversifié (69 Hectares)
Écosystème varié : Composition équilibrée entre terres agricoles, prairies, zones boisées et un étang privé.
Potentiel : Idéal pour l’élevage, les cultures biologiques, la chasse privée, ou des activités de loisirs éco-responsables.
Le Manoir (Plus de 330 m²) : Le Cœur Historique du Projet
Structure : 12 pièces majestueuses offrant de grands volumes et des éléments architecturaux authentiques.
Projet : À restaurer entièrement pour créer une demeure de prestige, un hôtel-boutique de charme ou des chambres d’hôtes de luxe.
Pôle Gastronomique & Événementiel : Un Outil Professionnel Clés en Mains
Infrastructures d’exploitation haut de gamme aux normes, prêtes pour une activité immédiate en activité de transformation et de valorisation du canard gras :
Unité de production : Salle de transformation et de découpe entièrement équipée.
Logistique : 3 chambres froides professionnelles pour la gestion de la chaîne du froid.
Espace Commercial : Une boutique de vente directe sur place pour la clientèle locale et touristique.
Événementiel : Une grande salle de réception dédiée aux séminaires, mariages, dégustations ou événements d’entreprises.
Dépendances & Potentiel d’Extension
Maison d’amis / Gardien : Une seconde habitation de 120 m² (7 pièces), idéale pour un gîte indépendant ou le logement du personnel.
Patrimoine équestre : Une ancienne écurie à chevaux à fort cachet, prête à être réhabilitée.
Infrastructures agricoles : Une grande grange de stockage avec chambre isolée et appentis,
complétée par un hangar fonctionnel avec silo à grains.
Une opportunité rare à fort retour sur investissement.