Situé au cœur de la Champagne berrichonne, entre Bourges et Issoudun, cet ensemble foncier de 149 hectares 21 ares 82 centiares constitue une belle opportunité d’acquisition patrimoniale dans un secteur reconnu pour son activité agricole.
La propriété se compose principalement de terres de grandes cultures, complétées par des prairies, des espaces naturels et boisés ainsi que des parcelles en bordure de cours d’eau.
Un ancien corps de ferme, accompagné de ses bâtiments agricoles et dépendances, complète cet ensemble et lui confère un caractère rural authentique.
La majeure partie des terres agricoles est actuellement exploitée dans le cadre de deux baux ruraux de longue durée, tandis que certaines surfaces, notamment autour de la ferme, demeurent libres d’occupation.
Par son importante assise foncière, sa vocation agricole affirmée et la diversité de ses composantes, cette propriété présente un intérêt particulier pour un investissement foncier de long terme.
Un ensemble de près de 150 hectares, peu courant sur le marché, offrant une réelle opportunité de diversification et de valorisation patrimoniale.
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