QUÉBEC — RÉSERVOIR BASKATONG
EXCLUSIVITÉ DOMAINES & FORÊTS
UN PRODUIT RARE AU BORD DE L’EAU
Au nord de Mont-Laurier, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et directement au bord du réservoir Baskatong, découvrez cette propriété rare de 8 ha 49 a 28 ca.
Un vaste territoire offrant un potentiel remarquable pour un projet privé, récréotouristique ou d’investissement, sous réserve des autorisations et règlements d’urbanisme applicables.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Superficie totale : 8 ha 49 a 28 ca
• Situation : au nord de Mont-Laurier, Québec
• Accès au réservoir Baskatong
• Possibilité de découpe en plusieurs lots constructibles (16 à 18 lots), sous réserve des autorisations nécessaires
• Possibilité d’envisager des lots bénéficiant d’un accès à l’eau (privatif)
• Environnement naturel exceptionnel
• Secteur particulièrement recherché pour les activités de plein air, la pêche et les loisirs nautiques
• Électricité et fibre optique en accès direct sur le domaine
LE RÉSERVOIR BASKATONG
Véritable mer intérieure du Québec, le réservoir Baskatong s’étend sur plus de 413 km².
Situé au nord de Maniwaki et de Mont-Laurier, ce vaste plan d’eau artificiel atteint une superficie d’environ 413 km², une profondeur maximale de 96 mètres et possède un périmètre d’environ 2 800 km.
Le réservoir englobe notamment les lacs Piscatosine, Cokanagog, de la Caméra, du Chêne et Georges, ainsi que la baie Philomène.
Ses nombreuses plages sablonneuses, ses îles, ses baies et ses paysages préservés en font une destination particulièrement appréciée des amateurs de nature et de plein air.
UN TERRITOIRE DÉDIÉ AUX LOISIRS
Plus d’une vingtaine de pourvoiries sont implantées autour du réservoir Baskatong et proposent différentes formes d’hébergement et de nombreuses activités récréotouristiques.
Le secteur se prête notamment à :
• la navigation de plaisance
• la pêche sportive
• la baignade et les activités de plage
• le kitesurf et la planche à voile
• le motonautisme et le pédalo
• les excursions en bateau
• le quad et le vélo
• la randonnée pédestre
• la motoneige
• la raquette et le ski de fond
• la pêche blanche
• les activités de plein air et d’observation de la nature
À l’automne, le territoire offre également de magnifiques paysages avec les couleurs de la forêt québécoise, ainsi que des possibilités de randonnée, de cueillette et de chasse selon les secteurs et les réglementations applicables.
UN TERRITOIRE DE PÊCHE RÉPUTÉ
Les eaux du réservoir Baskatong abritent notamment :
brochet • doré • lotte • esturgeon • touladi • corégone • ouananiche
Le réservoir fait partie d’une aire faunique communautaire et fait l’objet d’opérations d’aménagement de fraye et une d’une gestion saine de la ressource.
La pratique de la pêche est soumise à l’obtention du permis requis et à la réglementation en vigueur.
UN INVESTISSEMENT DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL
Par sa superficie, sa situation en bordure du réservoir Baskatong et son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet personnel ou patrimonial, sous réserve de la faisabilité réglementaire et des autorisations locales.
Possibilité de créer une société Québécoise pour bénéficier d’avantages fiscaux.