Cette propriété est située dans la région Ile-de-France dans le département du Val d’Oise(95) au cœur du Parc naturel régional du Vexin Français à 1h de Paris et Rouen.
A dominante forestière, cette propriété d’environ 38 hectares constitue une opportunité rare.
Un ensemble naturel cohérent et diversifié
La propriété se compose de :
• 32 hectares de forêt feuillue
• 5 hectares d’herbages
• 1 hectare de terres agricoles
Les terres libres offrent un potentiel complémentaire, notamment pour un projet de boisement.
Un massif forestier de qualité
La forêt, soumise à un Plan Simple de Gestion, se caractérise par :
• Une dominante de futaies feuillues irrégulières
• Une structure équilibrée entre capital sur pied et renouvellement naturel
• Une diversité d’essences : chêne, hêtre, érable sycomore, frêne, ainsi que charme et noisetier en sous-étage
Les peuplements présentent :
• Une bonne répartition des classes de diamètre
• Un potentiel en bois d’œuvre feuillu
• Une régénération naturelle dynamique, limitant les besoins en reboisement
Un environnement remarquable et protégé
Située dans un secteur à forte valeur environnementale, la propriété bénéficie de plusieurs classements :
• Parc naturel régional
• Zones protégées (site classé et inscrit)
• Natura 2000
Ces éléments renforcent son intérêt patrimonial tout en encadrant sa gestion.
Accès et desserte
L’accès s’effectue par des chemins ruraux.
La desserte forestière est fonctionnelle et adaptée à une gestion sylvicole à moyen et long terme.
Un territoire à intérêt cynégétique
Le bien présente un potentiel de chasse intéressant :
• Présence de chevreuils et sangliers
• Petit gibier
Le droit de chasse est actuellement loué jusqu’à la saison 2026/2027, avec possibilité de reprise ensuite.
Un actif patrimonial à fort potentiel
Cette propriété offre :
• Un capital bois mobilisable à court et moyen terme
• Des perspectives d’amélioration qualitative
• Une stratégie de gestion durable orientée vers la production de bois d’œuvre
Elle s’adresse particulièrement à un acquéreur recherchant :
• Un investissement tangible et durable
• Un actif forestier en région recherchée
• Un équilibre entre valorisation économique et préservation environnementale
L’opportunité d’acquérir un actif tangible et durable au sein de la région prisée du Vexin