La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher sur le secteur de Salbris.
Cette belle Solognote est composée d’une maison d’habitation rénovée d’environ 215 m², dotée de 5 chambres. Diverses dépendances complètent cet ensemble en bon état : un atelier, un studio, une salle de chasse, des boxes, une grange ainsi qu’une cave.
Le Territoire :
Niché dans un écrin de verdure en Sologne au sein de la vallée du Cher, à deux pas du charmant village de Theillay, ce territoire d’environ 45 hectares offre un concentré rare de biodiversité et d’authenticité. Principalement composé de futaies de chênes, il s’ouvre sur un paysage varié où se mêlent jeunes régénérations giboyeuses, carrés d’épines protecteurs et bosquets touffus, formant un véritable sanctuaire pour la faune locale.
Au cœur de cette mosaïque naturelle, un étang d’environ 1,5 hectare ajoute au charme et à la richesse écologique du site. Fréquenté par les canards et autres oiseaux d’eau, il constitue une zone de quiétude idéale pour l’avifaune comme pour les mammifères qui viennent s’y abreuver à la faveur du calme ambiant.
Ce territoire sauvage, façonné par le temps mais préservé des pressions humaines, abrite une faune abondante et variée. Il n’est pas rare d’y croiser des cerfs, des chevreuils, des sangliers en belles densités, et même la bécasse, fidèle aux sous-bois solognots. En saison, le site vibre au rythme des envols et des passages migratoires, notamment ceux des palombes ou canards que l’étang attire naturellement.
Outre son potentiel cynégétique exceptionnel, ce domaine est également un lieu idéal pour les passionnés de nature et de grands espaces. Le calme qui y règne, la diversité de ses paysages et la richesse de sa vie sauvage en font un cadre privilégié pour l’observation, la promenade équestre ou la simple contemplation.