La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loiret en limite du Loir-et-Cher à 25 minutes au sud d’Orléans.
Au cœur d’un secteur réputé et très recherché de Sologne, à proximité d’Yvoy-le-Marron et de La Ferté-Saint-Aubin, ce territoire de chasse a été soigneusement aménagé pour offrir des conditions idéales aux passionnés de grand gibier et de nature sauvage.
La propriété comprend un ancien relais de chasse d’environ 140 m², fonctionnel et authentique, composé d’une cuisine avec cheminée insert, d’un vaste salon et d’une salle à manger agrémentés d’un poêle, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Dans le prolongement, derrière une grande ouverture indépendante, une grande salle de réception permet d’accueillir et d’organiser les repas de chasse dans un cadre convivial.
Les toitures ont été remaniées et sont en bon état .
Plusieurs petites dépendances autour de la maison sont aménagées pour le retour de la chasse.
Une grange attenante ainsi que des hangars ouverts complètent l’ensemble.
Chenil
Forage sur la propriété.
Le Territoire
Territoire de chasse à forte valeur cynégétique sur ce secteur, aménagé et facilement accessible, soumis à un plan de gestion. Il se compose principalement de parcelles boisées de résineux de belle qualité, dont certaines arrivées à maturité pour exploitation.
La végétation de sous-bois, mêlant bruyères, genêts, ajoncs et ronciers, offre un biotope idéal à une belle population de sangliers.
Le territoire comprend également des taillis solognots denses servant de refuge aux cervidés, ainsi qu’une prairie discrète et préservée, particulièrement propice à l’affût et à l’observation.
Présence régulière de bécasses sur le secteur.
Magnifique étang de Sologne de plus de 5 hectares, agrémenté d’îlots naturels offrant un véritable havre de tranquillité pour la faune sauvage et la sauvagine.
Entièrement vidangeable et empoissonné, il séduira les amateurs de nature, de chasse et de pêche dans un environnement préservé.
Dans un environnement naturel de grande qualité, au cœur d’un secteur recherché et particulièrement giboyeux, ce territoire séduira les passionnés de nature et de chasse.
Une exclusivité rare sur le secteur !