La propriété de 94 hectares se se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loiret à la limite de l’Yonne.
Proche de l’A77 à quelques minutes de Gien en Puisaye.
Proche d’un village typique de Puisaye, dans un secteur calme et préservé ce domaine de chasse de 94 ha est composé de plusieurs maisons rénovées et en très bon état.
L’ensemble des bâtiments se compose d’une maison d’habitation de 120 m² comprenant une grande cuisine équipée agrémentée d’un fourneau Godin. Un salon avec cheminée, 3 chambres, 1 bureau, grand dressing, salle de bains et salle d’eau.
2 garages /buanderie aux portes électriques.
Poutres, pierres apparentes et un poêle à bois apportent du charme et du caractère à cette maison principale.
A l’exception de quelques éléments la propriété sera vendue meublée.
Les différentes bâtissent s’articulent autour d’une ancienne cour de ferme ombragée par de vieux tilleuls.
Salle de chasse de 60 m² aménagée dans les anciennes écuries (cuisine, sanitaires et chambres à l’étage)
Maison indépendante de 80 m² rénovée composée d’une pièce à vivre dotée d’une cuisine ouverte et équipée avec poêle à bois, 2 suites avec salle d’eau. (gîte, maison d’amis ou de garde)
Piscine chauffée
Le Territoire :
D’une valeur cynégétique incontestable la Puisaye offre des ambiances et biotopes différents.
Prairies, cultures, forêts ainsi qu’un étang d’environ 1 ha accueillent une faune très diversifiée sur ce territoire bien entretenu. Ainsi ,chevreuils, sangliers, lièvres, perdreaux, lapins et faisans sont présents.
Des baux supplémentaires sont possibles sur des surfaces voisines et attenantes.
Dans un cadre naturel et de qualité au cœur d’une région emblématique, ce domaine clé en main permet de combiner art de vivre à la campagne, valorisation forestière ainsi que la passion de la chasse.
Opportunité Rare sur ce secteur !