Magnifique propriété forestière d’un seul tenant d’environ 70 hectares, située dans le Maine-et-Loire, offrant un cadre naturel préservé et un remarquable potentiel forestier.
Cette forêt bénéficie d’une configuration particulièrement cohérente, avec une propriété d’un seul tenant et un accès facilité par plusieurs chemins communaux qui l’entourent, permettant ainsi une desserte aisée des différents secteurs.
Un patrimoine forestier diversifié
La propriété est constituée d’une forêt mixte associant feuillus et résineux, offrant une diversité d’essences et de paysages.
On y retrouve notamment :
• Chênes
• Châtaigniers
• Pins laricio
• Pins maritimes
Les peuplements reposent sur un sol à dominante sablo-argileuse, adapté à cette diversité forestière.
Au cœur de cette propriété, un étang d’environ 2 hectares vient compléter cet ensemble forestier et lui confère un caractère paysager tout particulier.
Cet espace d’eau apporte également une réelle diversité écologique au domaine et participe pleinement à la qualité et à l’attrait de l’ensemble.
Par sa superficie, sa situation, sa diversité d’essences, son étang et sa configuration foncière, cette propriété constitue un bel ensemble forestier, susceptible de répondre aussi bien à un projet patrimonial qu’à une démarche de gestion forestière et de valorisation d’un patrimoine naturel.